2021年武汉建行商转公流程全记录(持续更新)

2021年,我终于开启了我商转公的流程,这几天等的心急,于是尝试写这样一个文章,一来缓解自己内心的焦虑,二来希望能够把所有的环节做一个记录,希望对后来者有一个参考。

这个文章会持续更新到商转公最后一步为止,可能充满的碎碎念,请谅解。

背景介绍

2018年在武汉买房,属于高位接盘的那一波,利率上浮30%,建设银行 6.37%,由于当时老婆刚刚参加工作,我的公积金在前公司(航班管家)又交的少之又少,无法贷到70W的额度。最后一咬牙,就走了纯商贷,贷款110多万,每月还款接近8000。

开始的打算是后面再商转公,但买房已经借了好多钱(接近20W),要商转公要一次性拿出40多W来,对我们来说有比较大的难度,于是就搁置了。

第一次商转公的尝试

经历了2年的持续奋斗(我也想躺平),终于我们在2年的时间里借到了40W,于是想去商转公,结果好巧不巧,2020年武汉经历的新冠的大洗礼导致办理公积金贷款的人激增,另外疫情之后,武汉市政府出台政策,医护人员可以贷款84W。

结果在2020年底,我们去办理的时候,客户经理告知我们公积金中心没钱了,现在我们普通人只能贷63万,划不来,建议我们提前还款,等一年再说。于是我提前还了20W,加上后面实行的LPR,月供降到了5800左右。

提交材料 2021-06-01

时间来到了21年中,我看上了一份心怡的工作,但换工作可能会影响商转公,本着万无一失的想法,我决定再来尝试一次商转公,就算63W也可以接受。转之前需要联系自己的客户经理预约(反正建行是这样的),然后准备材料,建行要我准备的材料如下:

准备了一堆材料之后,夫妻双方来到建行(中南路那个省直行),签了一堆字,4份合同,然后就回家等消息了。

2021-06-02~2021-06-08

今天查没有消息。

看了网上办理的最快的也在2个月左右,同事邮政办理的用了6个月左右,我这份想要的工作,应该是保不住了,哎。。没有办法,也只能等待了。

这个公积金等的人DT,有点焦虑,每天打开几次武汉公积金,然后查进度,至今连网上申请都没有。后面克服一下,提交2周如果还没进度,就打电话问一下。后面还有个假期,不知道会不会有影响,如果国企都有私企的效率就好了,orz。

仔细想了想,还是不要消极,情绪解决不了任何问题,一辈子很长,用解决问题的态度去面对生活。生活不是解决了一个问题,又会再来一个问题,平常心,做好自己能控制的事情。

资格认定 2021-06-09

今天开完会查看信息,有了一个资格认定的进度。之前在其他教程中没看到这个,可能是我太关注了,看到了最早的状态。总之,有进度比没法进度好。

打公积金电话问了一下,在商转公的整个流程中,公积金中心需要参与的只有终审这一环节,一般10个工作终审完成。所以剩下的所有环节,都是银行来主导的。

银行复审 2021-06-11

今天打建行的电话,经理说全流程要3-5个月。:-(

公积金电话说,只要状态变成已抵押,就可以换工作,不影响贷款了。

但行好事,想最坏的打算,做最大的努力。

办理担保 2021-06-17

6月16号收到了办理担保的短信,当天有事,于是请假在6月17号去办理了担保,这个担保和其他博主的不一样,我的是在紫阳东路的伟鹏大厦办理的,像我这种已婚的需要夫妻2个人到场,去了签了2份文件,按了一堆手印,交1400块钱,速度很快,也没要什么复印件。

注意,收到短信要仔细看清楚事的材料,其中的第6公积金贷款信息审核确认表需要去银行领取,要提前和贷款经理联系

当天办完已经是周五了,估计本周不会有消息了,总之,进度又往前走了。听办理担保的小姐姐说,最近放款可能会有点慢,公积金中心又没钱了(为什么说又,因为去年办的时候已经这么说过一次了)。

2021-06-23,今天看进度有一个小变化。

虽然状态都是复审,但申请时间变成了今天,我猜测大概率做了担保之后,银行开始处理了,希望可以看到提交终审。

终审 2021-06-24

又有进度,收到公积金中心短信,审核通过了。

目前来看问题不大,就等银行办好抵押,然后排队放款了,等办好抵押,就可以换工作了~~当然目前没有Offer。

抵押 2021-06-28

有进度了,上周终审通过了,本周一抵押就办完了。一会问下贷款经理,如果没问题的话,后续就是等待放款了。

按照公积金中心的说法,目前可以换工作了,虽然我暂时又没这个打算了,哈哈哈。

贷款抵押 2021-07-14

我竟然赶上了公积金系统更新,更新完了之后状态变成了贷款抵押,放款还是遥遥无期。打听了一下,应该是在等银行放款,已经与公积金那边没啥关系了,现在银行关于房贷有两道红线还。网上看了其他人转的,基本就是20天放款了,不知道7-18会不会有好事发生,但行好事吧。

放款 2021-07-27

今天查公积金发现放款了,终于上岸!

商贷结清 2021-07-30

28号收到建行贷款经理电话,让我去办结清,打开建行APP发现贷款已经少了70W,说明已经放了。30号请假了一上午去办了结清。

到此最关键的流程已经走完了,下月就是还公积金,然后办委托扣划,再拿回房产证了~